陌爺地產圈 
最及時的信用債違約訊息，最犀利的債務危機剖析
作者：陌爺
3月16日，金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等6大部委幾乎同時發聲。
實屬歷史罕見。
核心結論便是：涉及行業及市場的“錢袋子”部門明確表態將會各司其職、各展拳腳維持房地產行業穩定平穩發展。
其中：
財政部：今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
銀保監會：鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
證監會：積極配合相關部門有效化解房地產企業風險。
央行：穩定預期、提振信心，共同維護資本市場穩定發展。
外匯局：配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展，穩定市場預期。
恍如夢幻。
2021年，監管當局，大棒一揮，融資管閘。房企紛紛爆雷，于行業而言，確實存在矯枉過正的成分。
開發商爆雷、金融機構踩雷，當行業房地產行業的兩大主角都選擇了躺平后。
最受傷的當屬購房者和投資者。
一、信心比黃金更重要
目前的房地產市場正在快速的補給流動性，但是監管當局明白，六部委的集體發聲，必然會給房地產市場帶來強烈的刺激。
從央行公布了2月份各項金融數據顯示，其中“居民中長期人民幣貸款”，出現了自有統計數據以來的首次“負增長”。
“居民中長期人民幣貸款”中，90%以上是按揭貸款。這個指標是個余額數，其增長數=本期余額-上期余額。
負增長意味著，居民還款的額度比貸款的額度要大。
只能說信心比黃金更重要！
二、市場提振仍需時間
房地產市場的提振一方面通過政策上的松綁，另一方面信貸的寬松。
三、并購的參與度將會進一步提高
銀保監會所提出的鼓勵優質房企并購困難房企的優質項目，意味著監管當局將會進一步擴大和提高房企的參與度。
這對于解決房企疏困問題起到很大的幫助。
四、最難熬的日子已經過去
最困難也最煎熬的，是1-2月，到3月下旬，房地產的春天一定會到來。
如今，房地產政策的逐漸筑底，市場政策及信貸政策也將會逐漸放松。
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原標題： 罕見六部委齊發聲，是要亡羊補牢？
