債權(quán)人起訴債務人時可以同時起訴抵押人及保證人，當債權(quán)人未起訴抵押人時，債權(quán)人作為抵押權(quán)人的權(quán)益會受到極大的限制。齊精智律師提示對主債權(quán)提起訴訟主張權(quán)利，但未一并主張抵押權(quán)，在作出判決后，債權(quán)人才又提起訴訟主張優(yōu)先受償權(quán)，因此債權(quán)人行使抵押權(quán)是在主債權(quán)訴訟時效存續(xù)期間屆滿之后主張抵押權(quán)利，法院不予支持。

本文不惴淺陋，分析如下：

一、訴訟主張債權(quán)未起訴抵押人，不得推定債權(quán)人放棄抵押權(quán)！

裁判要旨：抵押權(quán)的拋棄需要以抵押權(quán)人的明確意思表示為要素，本案以延河信用社為代表的七家金融機構(gòu)雖未在訴訟中起訴新合作公司承擔擔保責任，但其作出了不放棄對新合作公司抵押權(quán)的明確意思表示，另外根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定抵押權(quán)人對抵押權(quán)的行使有選擇訴訟或其他方式的權(quán)利。因此本案中龍井農(nóng)商銀行并未喪失對新合作公司的抵押權(quán)。]

案件來源：（2017）最高法民終964號。

二、債務人提供抵押物現(xiàn)值遠高于債權(quán)額，債權(quán)人未按約定先主張債務人物保，單訴保證人不予支持！

裁判要旨：在主債權(quán)附著債務人的擔保物權(quán)的情形下，在債權(quán)人乾安支行應當按照其與債務人天安公司關(guān)于實現(xiàn)擔保物權(quán)的明確約定先行實現(xiàn)其債權(quán)情形下，乾安支行不起訴、不追加天安公司視為其放棄抵押權(quán)，兩保證人在抵押物價值范圍內(nèi)免除保證責任。

案件來源：（2016）最高法民終40號。

三、當事人因已就其主債權(quán)提起訴訟并形成具有強制執(zhí)行效力之生效判決，其主債權(quán)之訴訟時效不再繼續(xù)存在，故與之相關(guān)的行使抵押權(quán)的期限也隨之屆滿，即當事人的抵押權(quán)因未及時行使而消滅。

裁判要旨：根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。其立法旨意在于督促抵押權(quán)人積極行使抵押權(quán)，穩(wěn)定債權(quán)人、債務人與抵押人之間的財產(chǎn)法律關(guān)系，防止抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)而損害債務人或抵押人的合法權(quán)益。雖然就抵押權(quán)行使期間而言，抵押權(quán)受到主債權(quán)訴訟時效期間的限制，而抵押權(quán)本身并非因訴訟時效而消滅，但為防止抵押權(quán)人濫用權(quán)利損害抵押人的合法權(quán)益，在主債權(quán)超過訴訟時效的情形之下，依據(jù)權(quán)利失效原則，抵押權(quán)的行使喪失依據(jù)，故抵押權(quán)本體消滅。因此，上訴人因已就其主債權(quán)提起訴訟并形成具有強制執(zhí)行效力之生效判決，其主債權(quán)之訴訟時效不再繼續(xù)存在，故與之相關(guān)的行使抵押權(quán)的期限也隨之屆滿，即上訴人的抵押權(quán)因未及時行使而消滅。被上訴人在一審時起訴要求上訴人撤銷設定在涉案房屋上的抵押登記，具有合法依據(jù)，一審對此予以支持，當屬正確。上訴人關(guān)于主債權(quán)訴訟時效期間后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護的權(quán)利即勝訴權(quán)，而抵押權(quán)本身并沒有消滅，如果抵押人自愿履行擔保義務的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)的上訴意見，其實質(zhì)是將抵押權(quán)作為訴訟時效的客體，這與訴訟時效僅適用于請求權(quán)的民法理論相矛盾。并且抵押權(quán)長期不消滅的情形增加了抵押人的負擔，雖然此時抵押人有權(quán)拒絕抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但抵押人對抵押物的利用與支配受到限制。故上訴人該觀點依據(jù)不足，本院不予采納。

案件來源：中國民生銀行股份有限公司上海分行訴李惠芳抵押權(quán)糾紛【（2016）滬01民終6773號】。

綜上，債權(quán)人無論是否存在債務人提供抵押還是第三人提供抵押，債權(quán)人應當在訴訟債務人時一同起訴否則會喪失抵押權(quán)。

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